Teren inwestycyjny 2,66 ha pod zabudowę jednorodzinną | Helenowo k. Elbląga | Warunki zabudowy | Spokojna lokalizacja

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnego terenu inwestycyjnego o powierzchni 2,6658 ha, idealnego pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w malowniczym Helenowie (gm. Elbląg), w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Elbląga.

Lokalizacja:
Władysławowo / Helenowo, gmina Elbląg, woj. warmińsko-mazurskie
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone
Spokojna okolica z dostępem do infrastruktury miejskiej Elbląga
Rzeka Fiszewka w pobliżu - dodatkowy atut przyrodniczy
Dojazd do terenu zapewniają wydzielone działki drogowe

Opis nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 26 658 m² (2,6658 ha)
W skład nieruchomości wchodzi 14 działek - 12 budowlanych i 2 drogowe
Działki budowlane od 1 879 do 2 242 m² - korzystne kształty i proporcje
Teren płaski, niezabudowany - gotowy do rozpoczęcia inwestycji
Na jednej z działek znajduje się słup energetyczny (do demontażu - decyzja Energi wydana)
Obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Warunki zabudowy (WZ):
Zabudowa niskiej intensywności - domy jednorodzinne
Budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego
Dachy dwu- lub wielospadowe (30-50 nachylenia), symetryczne
Maks. wysokość zabudowy: 12 m | szerokość frontu: do 25 m
Intensywność zabudowy: maks. 0,3 | powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
Dopuszczone podpiwniczenie budynków

Potencjał inwestycyjny:
- Idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów
- Kameralna skala zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji
- Możliwość budowy zespołu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą

Cena:
Cena netto: 2 500 000 zł
Cena brutto (z 23% VAT): 3 075 000 zł

Chętnie przekażę więcej informacji i udostępnię dokumentację (warunki zabudowy, mapy, decyzje). Zapraszam do kontaktu - to doskonała okazja inwestycyjna w rozwijającym się rejonie Elbląga!